На детской площадке «Беляевской Слободы» наших детишек поздравила Снегурочка. Были веселые конкурсы и подарки. Дети остались очень довольны!

Закончено строительство и получены акты ввода в эксплуатацию еще двух домов на территории поселка «Беляевская Слобода». Это дом 4 (220 м2) и 44 (170 м2).

С Новым Годом, дорогие жители «Беляевской Слободы»!

В августе этого года значительно подешевело жилье. Сейчас на первичном рынке недвижимости в Москве стоимость одного квадратного метра составляет 80,1 тыс. рублей. Хотя еще в июле этого же, 2013 года, показатель был выше на 2,6 процента.

По утверждениям экспертов, такой резонанс в снижении цен связан с продолжительными летними акциями, «вымывающими» квартиры небольшой площади, а также с выходом на рынок недвижимости нового проекта экономкласса. Снижение цен происходило во всех сегментах.

По расчетам аналитиков, выяснилось, что жилье экономкласса приблизительно на 4 процента дешевле. В настоящее время стоимость одного квадратного метра составляет 75,9 тыс. рублей.

Также эксперты выяснили, что комфорт-класс упал в цене на 1,3 процента. На данный момент один квадратный метр можно приобрести за 78,3 тыс. рублей.
Без изменения не остался и бизнес-класс. На настоящее время стоимость одного квадратного метра составляет 121,4 тыс. рублей. Здесь зафиксировано снижение цен на 2,4 процента.

Такой резкий упадок цен побудил москвичей к покупке жилья. В связи с этим участилась продажа коттеджей в Подмосковье. Люди спешат как можно быстрее приобрести жилье в поселках на Калужском, Симферопольском, Киевском шоссе, так как цены на недвижимость нестабильны и в любой момент начнут расти и набирать обороты.

Подмосковные власти настойчиво рекомендуют строительным компаниям использовать при оформлении фасадов зданий нестандартные «веселые» цвета. Об этом мы узнали из интервью Алексея Воронцова (министра Правительства Московской области по градостроительству и архитектуре), которое он дал издательскому дому «Известия».

По мнению Воронцова, в настоящее время дома в Подмосковье мрачные и серые. Эту ситуацию нужно исправить, добавив больше яркости и позитива.

По словам министра архитектуры и градостроения, черные и серые цвета нужно разбавлять красными, оранжевыми, зелеными и желтыми. Это придаст свежести и уберет мрачность и депрессивность с улиц Подмосковья. А подбором цветовой гаммы должны заниматься профессиональные художники.

Также Воронцов настойчиво призывает застройщиков использовать при строительстве домов в коттеджных поселках на Симферопольском, Киевском, Калужском шоссе современный качественный материал и наносить его правильно, учитывая инструкции.
Министр заметил, что многие застройщики в целях экономии используют для отделки фасадов некачественную дешевую краску, которая начинает шелушиться через месяц. Это полнейшее безобразие, с которым нужно бороться.

Коттеджные поселки на Киевском, Симферопольском шоссе также заиграют новыми «позитивными» красками.

А вот кандидат медицинских наук Александр Копытин утверждает, что яркие цвета – слишком кричащие и дерзкие. Жителям гораздо комфортнее, когда вокруг – дома, выполненные в сдержанном классическом стиле. Тем более что на примере Санкт-Петербурга мы можем увидеть, как ярко окрашенные здания со временем выцвели и побледнели. Теперь они кажутся грязными и затертыми, а это еще больше способствует депрессивному состоянию.

В начале августа Министерством финансов внесен на рассмотрение законопроект, предусматривающий введение в стране налога на недвижимость. Алгоритм, по которому станет исчисляться его уплата, разрабатывался несколько лет. И сейчас стало понятно, чьи интересы сильнее затронет новый налог. Кому повезет больше – собственникам большой недвижимости, например, имеющим коттедж на Симферопольском шоссе, или проживающим в старых многоэтажках?

Регионы могут самостоятельно устанавливать ставки по новому налогу. Но они должны находиться в пределах норм, регулируемых законом. Сейчас ставка на частную (жилую) недвижимость установлена в размере не выше 0,1 % от кадастровой стоимости объекта, для нежилых помещений она составляет 0,5 %. Если у человека есть коттедж на Киевском шоссе, дача или просто частный дом, то ставка на такой объект – 0,3 %. Для земельных участков, предназначенных под прочие цели, – 1,5 %.

Также законом предусмотрено, что каждый собственник недвижимости освободится от уплаты налога на площадь в размере 20 кв. м.

Для владельцев маленьких квартир и жилья экономкласса в новых многоэтажных домах налог принципиально не изменится. А вот собственники больших помещений почувствуют разницу в налоговых выплатах. Если человек владеет квартирой в 105 квадратов или коттеджем близ Симферопольского, Киевского шоссе, то его налог составит 34000 рублей в год. Также налог увеличится и для жильцов старых домов, которые сданы в эксплуатацию в 50–60-х гг. прошлого века. Их выплаты станут выше за счет большого износа здания.

26 августа от Александра Когана, министра Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, поступило предложение по созданию в стране единого реестра проблемных застройщиков. При этом, как отмечает чиновник, данный список должен стать доступным для всех граждан. Коган озвучил свою идею на съезде «Новые механизмы защиты прав граждан – участников долевого строительства».

По словам министра, покупатели недвижимости должны знать, где их могут обмануть. И именно по этой причине и необходим список, в котором будут отражены ответственные компании-застройщики, которыми ведется строительство и продажа коттеджей и другой недвижимости в Подмосковье. Но также, как отмечает министр, создание реестра – это дело самих строительных организаций. А чиновники должны его знать, чтобы иметь понятие о том, кому им следует давать льготы.

Почему так важно создание реестра? Как сказал чиновник, всего за 6 последних месяцев количество договоров долевого участия сильно увеличилось. Увеличение составило 40 %. При этом подавляющее большинство договоров подписано именно по Московской области (90 %). Поэтому и нужно принять меры, чтобы человек, решивший купить коттедж близ Симферопольского шоссе или в другом месте, был уверен в чистоте сделки.

Также министр рассказал и о том, что за последний год на нечестных застройщиков наложены значительные штрафы в сумме 89 млн. рублей. Эта сумма намного превышает ту, на которую оштрафованы нерадивые строители до прихода на должность губернатора Подмосковья С. К. Шойгу. В то время штрафы застройщикам в год составляли приблизительно 7 млн. руб.

Также Коганом было отмечено, что Андрей Воробьев, и.о. губернатора, будет и дальше бороться со строительными организациями, которые работают без оглядки на законодательство и используют непрозрачные схемы продаж коттеджей, квартир и другой недвижимости в Москве и Подмосковье (близ Симферопольского, Киевского шоссе и пр.).