В начале августа Министерством финансов внесен на рассмотрение законопроект, предусматривающий введение в стране налога на недвижимость. Алгоритм, по которому станет исчисляться его уплата, разрабатывался несколько лет. И сейчас стало понятно, чьи интересы сильнее затронет новый налог. Кому повезет больше – собственникам большой недвижимости, например, имеющим коттедж на Симферопольском шоссе, или проживающим в старых многоэтажках?
Регионы могут самостоятельно устанавливать ставки по новому налогу. Но они должны находиться в пределах норм, регулируемых законом. Сейчас ставка на частную (жилую) недвижимость установлена в размере не выше 0,1 % от кадастровой стоимости объекта, для нежилых помещений она составляет 0,5 %. Если у человека есть коттедж на Киевском шоссе, дача или просто частный дом, то ставка на такой объект – 0,3 %. Для земельных участков, предназначенных под прочие цели, – 1,5 %.
Также законом предусмотрено, что каждый собственник недвижимости освободится от уплаты налога на площадь в размере 20 кв. м.
Для владельцев маленьких квартир и жилья экономкласса в новых многоэтажных домах налог принципиально не изменится. А вот собственники больших помещений почувствуют разницу в налоговых выплатах. Если человек владеет квартирой в 105 квадратов или коттеджем близ Симферопольского, Киевского шоссе, то его налог составит 34000 рублей в год. Также налог увеличится и для жильцов старых домов, которые сданы в эксплуатацию в 50–60-х гг. прошлого века. Их выплаты станут выше за счет большого износа здания.